各邀请单位：
根据工作安排，我公司拟对城发·保利项目审计机构进行遴选，现就有关事项说明如下：
1.项目名称：黄石市城市建设投资开发有限责任公司城发·保利项目审计。
2.项目基本情况：城发·保利时代项目估算总投资约55亿元（含土地价约8.2亿）；总建筑面积105万方，其中地上约81万方，含住宅66万方，公建配套3万方，商业约12万方（含商业街0.88万方），地下约24万方，项目共分六期开发。目前项目完成投资额19.7亿（不含土地价）。
3.工作内容：对黄石市城市建设投资开发有限责任公司保利时代项目进行审计。审计内容主要包括：
（1）项目运营模式的合法合规性；
（2）委托开发管理、品牌输入合作方的招标过程的合法合规性；
（3）合同履行情况。包括城发集团与保利公司签署的委托运营管理合同、品牌使用合同，城发集团、保利公司与施工单位、监理单位、中介服务机构等签订的三方合同。
（4）财务管理情况。包括但不限于财务制度的建立健全及执行情况，工程款、中介服务费等资金的支付情况等。
（5）工程项目管理情况。包括但不限于施工合同履行情况审核，含人员到位情况、分包管理、工程进度款审核、重大设计变更等情况。
（6）成本管控情况。包括但不限于项目最终设计方案、建造标准下的建面单方成本管控是否符合约定等情况。
（7）招投标管理。项目实施过程中招标采购的合法合规性。
（8）委托管理服务费、营销费用、品牌使用费等费用支出情况及合理性。
（9）在审计过程中，我方认为结合项目实际需要延伸审计的其他内容。
4.完成时间：受托方在审计进场后30个工作日内出具审计报告。
5.资格要求
（1）投标人近3年（2019年3月至今）至少有1项政府投资工程项目的审计（项目审计或财务审计）或调查业绩。
（2）项目负责人必须为注册会计师或者注册造价工程师。
（3）近3年（2019年3月至今）未有被行业主管部门处罚情况；未有其他违法违规行为，及其他违反行业准则的行为。
（4）鉴于本项目审计内容，接受联合体投标。
6.最高限价：本次报价最高限价为40万元（含税，且已包含审计小组成员食宿、交通费用等所有在审计过程中可能发生的费用。）
7.投标文件送呈时间：2022年3月14日下午15:00前送至黄石城发集团3号楼3层开标室（黄石市磁湖东路28号）。
8.投标文件包含内容：投标报价、项目负责人及项目组人员名单（须提供2021年9月至今连续缴纳社会保险的证明）、业绩证明（提供合同复印件）、审计实施方案（针对本项目制定具体的审计实施方案）、承诺书，委托代理人携法定代表人委托书原件、委托代理人身份证原件参加开标会。
9.定标原则：综合评分，详见评分标准表。
10.其他：投标文件送达时请密封完好，并加盖公章。
黄石市城市建设投资开发有限责任公司
2022年3月9日
